Hooglandse Kerkgracht
2312HT Leiden
€ 3.850
€ 26 / m²
AI Valuation
€ 4.470
↓ Below market value
Market position
Onder gemiddeld
-13.3% vs. buurtgemiddelde
Property Description
Deze woning is 10.3% onder het buurtprijs van €29/m².
AI Advice
Deze woning is 13.3% onder het buurtprijs van €30/m².
Strengths
- Ruime woonoppervlakte (149m²)
- Ruim aantal kamers (5)
- Onder buurtprijs (13.3% goedkoper)
Points of attention
- Energielabel onbekend
Reliability: 171 comparable properties
Investment Score
83/100
Opportunity
Market positionBelow_market
Deviation from area average−13,3%
ConfidenceHigh
Comparable properties171
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 30
This property per m²€ 26
Comparable properties in area171
Estimated area price€ 4.470
Features
Living area149 m²
Rooms5
Property typehouse
Price per m²€ 26
Price history
22 Sep 2026
€ 3.850
