Drie Octoberstraat 45
2313ZM Leiden
€ 250.000
€ 7.576 / m²
AI Valuation
€ 198.495
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
26% vs. buurtgemiddelde
Property Description
Deze woning is 26.0% boven het buurtprijs van €6,015/m².
AI Advice
Deze woning is 26.0% boven het buurtprijs van €6,015/m².
Points of attention
- Prijs boven buurtprijs (26.0% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (33m²)
Reliability: 530 comparable properties
Investment Score
24/100
Above market
Market positionAbove_market
Deviation from area average+26,0%
ConfidenceHigh
Comparable properties530
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 6.015
This property per m²€ 7.576
Comparable properties in area530
Estimated area price€ 198.495
Features
Living area33 m²
Rooms1
Property typeappartement
Energy labelE
Price per m²€ 7.576
Price history
17 Sep 2026
€ 250.000
