Grauwe Polder 56-A

4876NB Etten-Leur

€ 775.000
€ 6.200 / m²
AI Valuation
€ 506.000
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
53.2% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Geachte kopers,

Ontdek uw nieuwe thuis in de grauwe polder 56-A in Etten-Leur, een unieke locatie met een perfecte mix van rust en modern comfort. Met een oppervlakte van 125m² biedt deze woning ruimte voor comfortabele leefruimtes en een uitgebreide woonfunctie. Het energielabel A garandeert laag energieverbruik, zodat u niet alleen een elegante woning krijgt, maar ook een duurzame.

Lokaal gelegen biedt de woning toegang tot alle voordelen van Etten-Leur, inclusief de nabijheid van de nieuwe winkelcentrale, waar u uw dagelijkse noden kunt vullen. Het huis ligt in een rustige straat, waar men zich kan ontspannen en zich op zijn gemak kan voelen. De directe omgeving biedt toegang tot parken en groene ruimtes, waar men kan wandelen of sporten, zodat de woning perfect is voor iedereen die de rust van het buurthuis waardeert.

Waar wacht u nog op? Kom er eens langs om deze unieke woning in Etten-Leur te ontdekken!

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 53.2% boven het buurtprijs van €4,048/m².

Strengths

  • Ruime woonoppervlakte (125m²)
  • Moderne bouw (2001)
  • Energielabel A

Points of attention

  • Prijs boven buurtprijs (53.2% duurder)
Reliability: 173 comparable properties

Investment Score

15/100
Above market
Market positionAbove_market
Deviation from area average+53,2%
ConfidenceHigh
Comparable properties173

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 4.048
This property per m²€ 6.200
Comparable properties in area173
Estimated area price€ 506.000

Features

Living area125 m²
Volume598 m³
Rooms4
Property typehuis
Year built2001
Energy labelA
Price per m²€ 6.200

Location intelligence

Discover air quality, traffic, weather and 112 incidents for this neighborhood.

Create free account

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.