Spechtstraat 10
4815AS Breda
€ 385.000
€ 5.500 / m²
AI Valuation
€ 350.420
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
9.9% vs. buurtgemiddelde
Property Description
Deze woning is 9.9% boven het buurtprijs van €5,006/m².
AI Advice
Deze woning is 9.9% boven het buurtprijs van €5,006/m².
Points of attention
- Prijs boven buurtprijs (9.9% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (70m²)
Reliability: 1333 comparable properties
Investment Score
40/100
Neutral
Market positionAbove_market
Deviation from area average+9,9%
ConfidenceHigh
Comparable properties1333
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 5.006
This property per m²€ 5.500
Comparable properties in area1333
Estimated area price€ 350.420
Features
Living area70 m²
Rooms3
Property typehuis
Energy labelC
Price per m²€ 5.500
Price history
23 Sep 2026
€ 385.000
