NVM Open Huizen Dag Groot Ypelaardreef 29

4834HC Breda

€ 1.175.000
€ 5.704 / m²
AI Valuation
€ 1.042.772
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
12.7% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Gelegen op het geerfd Groot Ypelaardreef 29, biedt deze imposante woning een unieke combinatie van modern comfort en traditionele charme. Met een totale oppervlakte van 206 m² en zeven ruime kamers, biedt het huis een uitdagende ruimte voor families of professionals die op zoek zijn naar een bijzondere woning in het hart van Breda. De strategische locatie garandeert directe toegang tot alle voordelen van het centrum, terwijl de rustige omgeving van het wijkcentrum Breda-Noord ervoor zorgt dat u rust en privacy kunt genieten.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitgebreide open plan keuken en woonruimte, perfect voor sociale evenementen of dagelijkse gezinsleven. De hoge plafonds en houten vloeren dragen bij aan een warme en gastvrije sfeer, terwijl de moderne keuken uitgerust is met topmerkenapparatuur en een eetgalerij die de ruimte verder uitbreidt.

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 12.7% boven het buurtprijs van €5,062/m².

Strengths

  • Ruime woonoppervlakte (206m²)
  • Historisch pand (1934)
  • Ruim aantal kamers (7)

Points of attention

  • Prijs boven buurtprijs (12.7% duurder)
  • Oud pand (1934) — controleer onderhoud
Reliability: 1439 comparable properties

Investment Score

37/100
Above market
Market positionAbove_market
Deviation from area average+12,7%
ConfidenceHigh
Comparable properties1439

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 5.062
This property per m²€ 5.704
Comparable properties in area1439
Estimated area price€ 1.042.772

Features

Living area206 m²
Volume17 m³
Rooms7
Property typehuis
Year built1934
Energy labelG
Price per m²€ 5.704

Location intelligence

Discover air quality, traffic, weather and 112 incidents for this neighborhood.

Create free account

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.