Lijsterbeslaan 7
6706CD Wageningen
€ 629.000
€ 5.073 / m²
AI Valuation
€ 598.672
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
5.1% vs. buurtgemiddelde
Property Description
Gelegen in het hart van Wageningen, biedt dit prachtige huis een unieke combinatie van comfort en locatiefavorabeliteit. Met zijn uitgestrekte 124m² en zes ruime kamers, biedt het huis een ideale basis voor een gezin of een groep woonkamers. De strategische locatie garandeert eenvoudige toegang tot alle onderwijsinstellingen, bedrijfscentra en recreatieve gebieden die Wageningen te bieden heeft. De huidige energielabelclassificatie D biedt ruimte voor verbeteringen, waardoor de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het huis kunnen worden verbeterd.
AI Advice
Deze woning is 5.1% boven het buurtprijs van €4,828/m².
Strengths
- Ruime woonoppervlakte (124m²)
- Ruim aantal kamers (6)
Points of attention
- Prijs boven buurtprijs (5.1% duurder)
Reliability: 181 comparable properties
Investment Score
45/100
Neutral
Market positionAbove_market
Deviation from area average+5,1%
ConfidenceHigh
Comparable properties181
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 4.828
This property per m²€ 5.073
Comparable properties in area181
Estimated area price€ 598.672
Features
Living area124 m²
Rooms6
Property typehuis
Energy labelD
Price per m²€ 5.073
Price history
06 Oct 2026
€ 629.000
