Heyendaalseweg 204

6525SK Nijmegen

€ 525.000
€ 4.375 / m²
AI Valuation
€ 603.240
↓ Below market value
Market position
Onder gemiddeld
-13% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Geachte kopers,

Bekijk deze unieke woning op Heyendaalseweg 204 in het hart van Nijmegen! Met een oppervlakte van 120m² en een energielabel van E, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en energie-efficiëntie. De woning, bestaande uit 5 kamers, biedt een flexibele ruimteopzet die gemakkelijk kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften.

Gelegen in de gelegenheidsteel van Nijmegen, biedt deze woning u directe toegang tot de voordelen van de stad, inclusief nabijheid van de universiteit, de stadsparken en de centrale winkelbuurt. De rustige omgeving van Heyendaalseweg, met zijn prachtige tuinen en bomen, biedt tegelijkertijd een sfeer van rust en ontspanning.

Kom bij ons kijken en ervaren hoe deze woning in de hartstreek van Nijmegen kan voldoen aan uw wensen!

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 13.0% onder het buurtprijs van €5,027/m².

Strengths

  • Ruim aantal kamers (5)
  • Onder buurtprijs (13.0% goedkoper)
Reliability: 975 comparable properties

Investment Score

83/100
Opportunity
Market positionBelow_market
Deviation from area average−13,0%
ConfidenceHigh
Comparable properties975

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 5.027
This property per m²€ 4.375
Comparable properties in area975
Estimated area price€ 603.240

Features

Living area120 m²
Rooms5
Property typehuis
Energy labelE
Price per m²€ 4.375

Price history

€ 525.000€ 525.000
05 Oct 2026
€ 525.000

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.