Hegdambroek 2516
6546WP Nijmegen
€ 415.000
€ 3.294 / m²
AI Valuation
€ 636.300
↓ Below market value
Market position
Onder gemiddeld
-34.8% vs. buurtgemiddelde
Property Description
Hegdambroek 2516, 6546 WP Nijmegen biedt u een unieke locatie in het hart van Nijmegen. Deze onbekende, maar waarschijnlijk unieke woning, biedt een unieke kans om in het centrum van de stad te wonen. De hoge prijs van €415.000 reflecteert de bijzondere locatie en de mogelijkheden die deze woning biedt.
De woning ligt in de directe omgeving van de Nijmegese stadsmarkt, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de vele winkels, restaurants en culturele evenementen die de stad te bieden heeft. De nabijheid van de Hegdambroek zorgt voor een rustige sfeer, ondanks de nabijheid van de stad.
AI Advice
Deze woning is 34.8% onder het buurtprijs van €5,050/m².
Strengths
- Ruime woonoppervlakte (126m²)
- Ruim aantal kamers (6)
- Energielabel B
- Onder buurtprijs (34.8% goedkoper)
Reliability: 965 comparable properties
Investment Score
95/100
Opportunity
Market positionBelow_market
Deviation from area average−34,8%
ConfidenceHigh
Comparable properties965
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 5.050
This property per m²€ 3.294
Comparable properties in area965
Estimated area price€ 636.300
Features
Living area126 m²
Rooms6
Property typehuis
Energy labelB
Price per m²€ 3.294
Price history
02 Oct 2026
€ 415.000
