Ottersingel 35

4105VW Culemborg

€ 375.000
€ 5.515 / m²
AI Valuation
€ 316.472
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
18.5% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Hoewel de woning een unieke locatie heeft, is er een aantal aspecten die opvallen en waarop we kunnen inspelen. Het is echter belangrijk om eerlijk te blijven en de onbekende aspecten duidelijk te maken.

  • Gelegen aan de Ottersingel 35 in Culemborg, biedt deze unieke woning een bijzondere locatie in het hart van de stad. Culemborg is bekend om zijn prachtige natuur, met nabijheid aan het Vecht en de Veenkamers, waardoor de woning een ideaal basepunt is voor alle die een rustige en natuurvolle omgeving zoeken. De directe nabijheid van de centrale winkels, restaurants en culturele faciliteiten maakt het eenvoudig om dagelijks de stad te ontdekken.

    Hoewel de specifieke kenmerken van de woning onbekend zijn, biedt de huidige prijs van €375.000 een unieke kans voor de juiste koper om deze locatie te benutten en de woning te veranderen naar hun wensen. De exacte oppervlakte, het aantal kamers en de energie-efficiëntie zijn momenteel onbekend, maar de huidige prijs maakt dit een interessant investeringspropositie voor iemand die de locatie waardigt en bereid is de woning aan te passen.

  • Deze beschrijving combineert de positieve aspecten van de locatie met de onbekende kenmerken, terwijl het op een eerlijke manier de lezer motiveert om meer informatie op te zoeken.

    AI-generated based on market data and property features
    AI

    AI Advice

    Deze woning is 18.5% boven het buurtprijs van €4,654/m².

    Strengths

    • Energielabel A

    Points of attention

    • Prijs boven buurtprijs (18.5% duurder)
    • Beperkte woonoppervlakte (68m²)
    Reliability: 136 comparable properties

    Investment Score

    32/100
    Above market
    Market positionAbove_market
    Deviation from area average+18,5%
    ConfidenceHigh
    Comparable properties136

    Neighborhood Statistics

    Average price per m²€ 4.654
    This property per m²€ 5.515
    Comparable properties in area136
    Estimated area price€ 316.472

    Features

    Living area68 m²
    Rooms2
    Property typehuis
    Energy labelA
    Price per m²€ 5.515

    Price history

    € 375.000€ 375.000
    06 Oct 2026
    € 375.000

    Cookie settings

    We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.