Oude Kraan 56
6811LL Arnhem
€ 265.000
€ 4.907 / m²
No photo available
AI Valuation
€ 242.082
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
9.5% vs. buurtgemiddelde
Property Description
In het hart van Arnhem, aan Oude Kraan 56, biedt u een unieke woning van 54 m² met 2 kamers. Deze locatie is ideaal gelegen, even ver van het drukke stadscentrum maar dicht genoeg om gemakkelijk toegang te hebben tot alle faciliteiten. De woning, met een energielabel C, biedt een prettige wonenervaring, ondanks de huidige energie-efficiëntie. Met zijn rustige omgeving en directe toegang tot de Veenstraat, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een gezellige woning in een vriendelijke wijk.
AI Advice
Deze woning is 9.5% boven het buurtprijs van €4,483/m².
Points of attention
- Prijs boven buurtprijs (9.5% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (54m²)
Reliability: 1117 comparable properties
Investment Score
41/100
Neutral
Market positionAbove_market
Deviation from area average+9,5%
ConfidenceHigh
Comparable properties1117
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 4.483
This property per m²€ 4.907
Comparable properties in area1117
Estimated area price€ 242.082
Features
Living area54 m²
Rooms2
Property typeappartement
Energy labelC
Price per m²€ 4.907
Price history
15 Sep 2026
€ 265.000
